Immobilien als Kapitalanlage
Bei der SDH bauen wir nicht nur Häuser – wir bauen haltende Beziehungen.
Sie möchten solide und werthaltig investieren?
Unsere Immobilien bieten Ihnen als Kapitalanleger attraktive Renditechancen, langfristige Mieteinnahmen und hohe Wertstabilität. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung – wir begleiten Sie von der Auswahl der passenden Immobilie bis zur Finanzierung und darüber hinaus.
Erstfeedback
24 h
Wir melden uns in der Regel innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen zurück – mit passenden Optionen oder einem klaren Zeitplan für die nächsten Schritte.
Denkmal · Bestand · Neubau
3 Segmente
Denkmal, Bestand und Neubau. Eine breite Auswahl für unterschiedliche Strategien – von werthaltigen Beständen bis zu förderfähigen Sanierungen.
Planbare Einnahmen
12× Cashflow/Jahr
Mietzahlungen wirken zusammen mit steuerlichen Effekten (AfA nach § 7 EStG), KfW-Förderungen, Darlehen und Tilgungszuschüssen.
Einen Auszug unserer aktuellen Bestandsobjekte erhalten Sie hier
Anlagen in das leben
Vorteile von Immobilien als Kapitalanlage
Warum Immobilien? Sie verbinden Stabilität mit planbaren Cashflows und bieten flexible Hebel für Ihre Strategie.
Stabiler Sachwert & Inflationsschutz
Grund und Boden bleiben gefragt – auch in volatilen Zeiten. Immobilien gelten als krisenresilient und weisen eine geringe Korrelation zu anderen Anlageklassen auf.
Planbare Mieteinnahmen
Laufende Mieterträge sorgen für regelmäßigen Cashflow und können langfristig zur Altersvorsorge beitragen – mit Potenzial für Wertsteigerungen bei guter Lage und Pflege.
Steuervorteile & Finanzierungshebel
Nutzen Sie Abschreibungen und verstärken Sie Ihr Investment durch Fremdkapital (Hebeleffekt). Oft sind KFW-Förderungen, Tilgungszüschüsse und Sonderabschreibungen möglich.
Unser Service für Kapitalanleger
Transparent, planbar, persönlich: Wir liefern Ihnen belastbare Zahlen, klare Empfehlungen und eine zügige Abwicklung – damit Ihre Entscheidung leicht fällt.
Häufige Fragen unserer Kapitalanleger
Alles, das Kapitalanleger wissen wollen!
Welche Immobilienarten vermittelt die SDH?
Wir vermitteln Denkmalschutz-, Bestands- und Neubauimmobilien, jeweils steuerlich optimiert, z. B. durch
– KfW-Förderungen
– QNG-Zertifizierungen
– Denkmal-Afa
– Sonderabschreibungen
– energetische Sanierungsmaßnahmen
Warum lohnt sich eine Investition in Denkmalimmobilien?
Weil Anleger von der hohen Denkmal-AfA profitieren (bis zu 100 % der Sanierungskosten über 12 Jahre abschreibbar). Das reduziert die Einkommensteuer erheblich und steigert die Nettorendite
Wie funktioniert die steuerliche Optimierung einer Kapitalanlage?
Je nach Objektart kommen verschiedene Programme infrage:
Denkmal-AfA bei Sanierungen
Sonderabschreibungen (§7h/7i EStG)
KfW-Kredite & Tilgungszuschüsse
QNG-Förderprogramme
Wir prüfen für jeden Anleger individuell, wie die optimale Struktur aussieht.
Welche Rendite kann ich erwarten?
Die Rendite hängt vom Objekt, Standort, Mietertrag und steuerlicher Wirkung ab.
Wir geben transparente Prognosen und berücksichtigen dabei auch steuerliche Effekte, Förderungen und Energiekosten.
Wie sicher ist eine Investition in Denkmal- oder Neubauimmobilien?
Denkmalimmobilien bieten historischen Schutz, Premium-Lagen und hohe Nachfrage.
Neubauten punkten durch Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten.
Bei allen Projekten prüfen wir Bauträger, Standort, Marktdaten und Risikoindikatoren.
Wo befinden sich die angebotenen Immobilien?
Unsere Projekte liegen überwiegend in sehr guten und zentralen Lagen oder Lagen, die gut angebunden sind. In historischen Städten, sowie in wachstumsstarken Ballungsräumen – stets mit nachweisbarer Mietnachfrage.